Шановні мешканці м. Жовті Води!
ГО «ГРОМАДСЬКА РАДА М. ЖОВТІ ВОДИ» отримала відповідь від КП ВЖРЕО про те, як були використані кошти за 2014 рік на послуги з утримання будинків, а саме:
1.Було зроблено поточний ремонт під’їздів на суму 1053,3 тис. грн., кількість під’їздів – 56. Якщо порахувати скільки коштує один поверх, то це складає ≈ 3,8 тис. грн. Тобто ремонт під’їзду у 9-ти поверховому будинку складає ≈ 34 тис. грн. Знайомі зробили ремонт в п’ятиповерховому будинку: ≈ 1,5 тис. грн. .- матеріали, ≈ 2 тис. грн. робота. Вартість одного поверху 600 грн., чому така різниця? Тому що одна справа зробити ремонт і інша справа прокормити весь штат КП ВЖРЕО, машини, бензин, премії і т.п.
2.На технічне обслуговування внутрішньо будинкових інженерних систем і поточний ремонт інженерних систем за 2014 рік 5 млн.427 тис. грн. В середньому кожен будинок заплатив ≈ 11 тис. грн. за рік. В кожному будинку і кожній квартирі повинно було проводитись проведення періодичних оглядів інженерних систем, підготовка інженерних приладів до опалювального сезону та їх заміна, регулювання та гідравлічне випробування інженерних систем, укріплення ізоляції трубопроводів, огляд та підтягування на трубах контрогайок, муфт та їх заміна, усунення течі у трубопроводах, приладах та запірній арматурі та ін. Але нічого подібного жовтоводці не спостерігали. Все ремонтується і міняється тільки на папері. І так по всім послугам. Високі ціни, низька якість, а в більшості випадків взагалі не виконані роботи, де приходиться, заплативши квартплату бігати, принижуватись і просити, щоб виконали ту послугу, за яку взяли гроші.
На звіті 26.06.2015 р. міський голова поставив двійку начальнику КП ВЖРЕО Кудрявцеву О.Ф., не розуміючи того, що він поставив двійку собі, тому що він підібрав такі кадри, заключив з ними контракти і це є його команда. Тому надіятись на співпрацю з двієчниками не приходиться.
Спасає ситуацію Закон України №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» , який дає можливість і зобов’язує обирати власниками квартир управителя Вашого будинку, але, якщо управитель буде працювати, як КП ВЖРЕО, то власники квартир можуть в любий час цього управителя поміняти на іншого. Але, якщо до 1 липня 2016 р. співвласниками будинку не буде обрано управителя, то міська влада сама призначить Вам управителя. Якого управителя призначать – Ви знаєте свою владу.
Створення компанії по управлінню багатоквартирними будинками є черговим етапом діяльності ініціативної групи та ГО «Громадська рада м. Жовті Води».
А так як перша компанія задає тон у відносинах між Замовником і Виконавцем послуг, то ми зробимо все, щоб компанії в цій сфері працювали за високими стандартами з чесними, відкритими і зрозумілими відносинами з високою якістю, культурою і відповідальністю.
ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ»
пропонує співпрацю з власниками будинків з прозорими, чесними відносинами, а саме:
1.Фінанси.
• Оплату за комунальні послуги Ви здійснюєте на рахунок ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ».
• ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ» Ваші кошти перераховує на рахунок Вашого будинку і на сайті компанії Ви зможете це перевірити.
• Рахунок Вашого будинку буде, як ощадна книжка, яка буде поповнюватись за рахунок Ваших проплат і депозитними відсотками з банку.
• Зняти кошти з рахунку Вашого будинку без письмової заяви уповноваженого чи голови будинкового комітету компанія не має права. Власники квартир беруть повний контроль за своїми коштами, самостійно вирішують, які ремонтні роботи проводити, визначаються з кількістю послуг та їх періодичністю, а також ціною за послуги.
• Економія коштів буде відбуватися за рахунок того, що утримання працівників круглий рік (як це відбувається з КП ВЖРЕО) не буде. Роботу зроблено – оплачено, до побачення – до наступної роботи. Це дасть можливість найбільш ефективно використовувати Ваші кошти.
• Механізм надання субсидій залишається діючим, але власник квартири може проконтролювати скільки коштів за рахунок субсидій поступило на його рахунок і як ці кошти будуть використані.
2.Договірні відносини і виконання робіт.
• При укладанні договорів, які є обов’язковими, будуть враховані Ваші пропозиції.
• Два рази на рік проводяться технічні огляди з плануванням ремонтних робіт.
• В кінці року звіт компанії та переукладання договорів.
• Ремонтні роботи приймаються виключно по Актам виконаних робіт з підписанням Замовником послуг і Виконавцем.
• Роботи, виконані не якісно, переробляються за рахунок Виконавця послуг.
• Вся інформація щодо цін, виконаних робіт і інших витрат на послуги доступна для кожного власника на сайті компанії.
3.З перших місяців роботи з боржниками буде проводитися безкомпромісна боротьба.
4.Власники квартир при бажанні можуть самостійно виконувати роботи в рахунок квартплати.
5.З перших днів після укладання договорів ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ» гарантує надання послуг в повному обсязі.
6.ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ» пропонує на рік залишити існуючі тарифи, щоб Замовник і Виконавець послуг навчилися співпрацювати і в майбутньому власники квартир будуть визначатися з тарифами, пам’ятаючи про те, що роботи будуть виконані тільки тоді, коли на рахунку Вашого будинку будуть кошти.
Закон України №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вступив в силу 01.07.2015 р. – отже процес визначення управителя є незворотнім.
Ми готові до співпраці, подібних умов Вам не запропонує ні одна компанія.
Час збиратися, спілкуватися і приймати рішення щодо майбутнього наших будинків. Від Вас залежить, як Вам жити.
Всі Ваші пропозиції ми готові обговорювати на зустрічах та в засобах масової інформації.
Телефон для зв’язку 067 230 97 40.
З повагою,
Засновники А.Л. Лелека
ТОВ «КОМПАНІЯ ЗАТИШНА ОСЕЛЯ» Н.Л. Колесник
